企业办理抵押贷款后如果有以下情况的,抵押权人可以通过抵押物实现抵押权债务:第一、履行期限届满企业没有按照合同履行金融机构的债权;第二、没有实现作为抵押人的企业被宣告破产或者解散;第三、企业与金融机构约定的实现抵押权的其他情形实现;第四 、企业有其他严重影响债权实现的情形。