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已经被强制拍卖的承租人如何继续居住

2023-08-02101次浏览 举报

1法律解答

已经被强制拍卖的承租人如何继续居住:

1、租赁在前抵押在后的情况下,房屋可以继续租住。《城市房地产抵押管理办法》第2十一条规定:以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人,原租赁合同继续有效。

2、如果抵押在前租赁在后,租赁权不能对抗抵押权的。即房屋拍卖后,租户如果和新的房屋所有人没有达成协议,就无法继续租住。这里又分为两种情况。

一、出租人将出租房已抵押的情况书面告知了承租人,承租人还是愿意租赁房屋,那么房屋拍卖后,对承租人造成的损失,由租户自己承担承担。

二、出租人没有将房屋已抵押的事实告知承租人,房屋拍卖后,对承租人的损失由出租人承担。这时租户无法继续租住在房屋里,其损失租户可以向原房东追求责任,要求赔偿损失。

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