物业公司代收水、电、暖气费问题如何征税

1、如果物业公司以自己名义为客户开具发票，属于转售行为，应该按发票金额缴纳增值税。

2、如果水、电、暖气费的销货方，将发票直接开具给业主，并由物业公司转交给业主的不征收增值税，因为属于[（财税〔2024〕36号）附件1]第三十七条中以委托方名义开具发票代委托方收取的款项，不是销售额。