参考《增值税暂行条例》和财税[2024]36号相关规定,客户收取的质量罚款不属于增值税应税行为,客户不能开具发票,出具收据和损失情况说明、罚款的金额计算说明即可,公司可以依据合同和前述资料做账务处理和税前扣除。
个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。