股份制公司出售房屋时需提供哪些资料

一、股份制公司出售房屋时需提供哪些资料?

a、买卖合同、申请表(加盖公司公章)

b、授权委托书原件(法定代表人签章)及法定代表人证明书原件(加盖公司公章)

c、受委托人身份证复印件(加盖公司公章)

d、法定代表人身份证复印件(加盖公司公章)

e、营业执照副本原件(校对用)及盖公章的复印件。

二、买方需交纳的税费如下：

(交易价以房管部门的标准为准)

契税：交易价*1.5%(个人普通住宅);其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。

交易手续费：交易面积*3元每平方米

交易印花税：交易价*0.05%

产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗

工本印花税费:5元一证

三、卖方需交纳的税费如下：

(交易价以房管部门的标准为准)

交易服务费：建筑面积*3元每平方米

交易印花税：交易价*0.05%

土地出让金：按房管部门规定(房改房：交易价*1%)

房改房补分摊：套内面积*10.68%=x(分摊面积)套内面积+分摊面积/交易价*10%

个人所得税：据实征收：(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%

核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%

营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内)

其他(转让收入-上手发票)*5.5%

土地增值税:按税务部门规定

涂消抵押查册费:一般90元每宗