土地股权转让与土地转让有什么区别

股权转让和土地转让的区别

股权转让与土地转让的根本区别在于，股权转让是虚拟资本的转让，不能认定为任何特定实体资产的转让，股东取得股权，意味着取得了对公司一定程度的财产支配参与权与收益分配权，而不是某个特定财产的拥有权，只有在公司财产分割时才能确认具体财产的权益。即使在极端的情况下(如公司仅有土地或设备)，也不能理解为特定财产的转让。

股权转让与土地使用权转让特质的不同，使二者在实际操作中存在着一系列差异。

一、构成要件不同

二、由不同的法律所调整

三、转让条件不同

四、登记部门不同

五、发生税费不同