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抵押权人可以再抵押吗?

2023-02-27101次浏览 举报

1法律解答

一、抵押权人可以再抵押吗

抵押权人不可以再抵押,抵押人可以再抵押。因为抵押权的设立并不代表抵押财产的所有权转移给抵押权人,要对抵押财产再次进行抵押的其应该由抵押财产的所有权人即抵押人自行决定是否要进行再抵押。

二、我国抵押权人的权利有哪些

(一)对抵押权的处分

1.抵押权的让与。抵押权属于一种财产权,因此具有让与的可能性,但是,由于抵押权是从属于主债权的权利,因此依据抵押权的从属性之要求,抵押权必须随同其所担保的主债权一并转让。

2.将抵押权作为其他债权的担保。

3.抵押权的抛弃。抵押权的抛弃可分为相对抛弃与绝对抛弃。

(二)保全抵押权的权利

抵押物价值减少防止权。《民法典》第四百零八条规定,抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为。

恢复抵押物的价值请求权或增担保请求权。依据《民法典》第四百零八条规定,当抵押人的行为已经使抵押财产的价值的,抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。

(三)物权请求权

抵押权属于物权,因此抵押权人也享有《民法典》物权编所规定的停止侵害、排除妨碍、消除危险等物权请求权,但是,由于抵押权人并不占有抵押财产,故此,原则上其不得行使返还原物请求权。

(四)侵权损害赔偿请求权

抵押权作为一种民事权利,当然受到侵权行为法的保护。

三、我国抵押人的权利有哪些

(一)同一抵押财产上设定多个抵押权

抵押权不以权利人占有抵押物为内容,故此,同一财产上可以设立多个抵押权,至于这些抵押权所担保的债权的总额是否超过抵押财产本身的价值,法律不做强制性规定,而交由当事人自行判断。

(二)在抵押财产上设定用益物权

由于《民法典》规定了地役权和居住权,因此,建设用地使用权人可以在该使用权抵押之后,再设定地役权。而住宅的所有权人在将住宅抵押后,也可以在其住宅上为他人设立居住权。

(三)出租抵押财产

(四)转让抵押财产的权利

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