企业租个人房屋租赁合同的注意事项

房屋本身是否可以租赁

1、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋;

2、未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑;

3、赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;

4、租赁房屋权属有争议的;

5、赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

在上述情况下，建议承租人在签署租赁合同之前首先要求出租人提供建设工程规划许可证、预售许可证、竣工验收证明、消防验收证明以及房屋产权证明。