单方解除合同的效力怎么认定

1、对当事人行使解除权的期限也作了规定。法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

2、当事人主张解除合同，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机关确认解除合同的效力。

3、当事人一方认为合同解除条件成就时，合同并不当然解除，该当事人可以不与对方协商，通过通知方式解除合同，将解除合同的主张通知对方当事人，通知到达对方当事人时该合同解除。因此通知应作为解除合同的生效要件。

4、对方当事人可以对合同解除提出异议。异议包括实体和程序两个方面。

（1）实体方面包括：

①双方约定解除中，条件未成就。

②并未表示不履行主债务。

③并未迟延履行主债务。

④迟延履行或其他违约行为并不严重影响订立合同所期望的利益。

⑤并未发生不可抗力。

⑥虽发生不可抗力，但不影响合同的实现等。

（2）程序方面包括：

①迟延履行主债务并不严重影响合同目的时，享有解除权的当事人没有催告履行。

②迟延行使解除权导致该解除权消灭。

③未履行通知义务等。