建设工程合同效力如何确认

发包方的资格审查：法人、依法成立的其他组织、个体工商户、农村承包经营户、公民、个人合伙、联营体均可对外发包工程;主要审查以上主体是否具备发包条件：

(1)发包人发包的工程是否立项;是否取得施工许可证或开工报告(一般民用建筑除外);

(2)发包人是否属于招标人;

(3)发包人是否取得建设工程规划许可证。

有两种情况：

（1）以法人名义签订合同，法人明知而不反对的，若无其他违法情节，可认定合同有效;内部机构既无事先授权又无事后追认的，合同以主体不合格归于无效。

（2）以内部机构名义签订合同，法人明知而不表示反对并准备履行或已开始履行合同的，可认定合同有效;其他情况(法人不知道、反对、不准备履行)认定合同无效;当事人对合同效力不提异议的，可按有效合同处理。