约定解除权的行使条件是什么

约定解除权从性质上来说是形成权，如果解除权限制在三个月时间才能生效，那么解除权就不具有民法上的形成权。形成权和请求权不同，形成权只要享有权利的一方当事人作出意思表示就可以发生法律效力，不需要取得对方的同意。而请求权需要依靠义务人积极行为的协助，才能够实现自己的权利，如债权。行使约定解除权，合同就消灭，不需要取得合同对方的同意。由于约定解除权具有这样的性质，一旦行使解除权，就不能撤回，不能在通知对方解除合同之后，又说不解除，这与解除权的性质不符。解除合同的意思表示只要到达对方当事人，合同就解除，此时双方就不存在合同上的权利义务关系。