解除合同所要什么条件

(一)约定解除条件

约定解除条件是指双方当事人在合同中约定以某种法律事实的出现作为解除合同的条件，当这种约定的事由出现时，一方或者双方当事人可以行使合同解除权，终止合同关系。

(二)法定解除条件

法定解除条件是指法律明确规定的解除合同的条件。

1、合同因不可抗力而解除。

2、拒绝履行，即在合同履行届满之前，当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。

3、迟延履行，即另一方经催告后在合理期限内仍未履行的。

4、不完全履行，即当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使严重影响订立合同所期望的经济利益的。

5、法律规定的其他解除情形。